安居型商品房是由政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，面向符合条件的家庭、单身居民配售的保障性住房，其产权实行封闭流转制度 。签订买卖合同满10年后，权利人可按规定申请取得完全产权 ，需满足特定条件并补缴价款，计算公式为补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费 。在深圳市，商品住房项目中需配建不低于总建筑面积30%的安居型商品房，其中不低于60%的房源面向人才供应 ，申请家庭需满足户籍、社保等条件 。
2023年，深圳市拟取消安居型商品房，向以公租房、保租房、共有产权住房为主的“三位一体”住房保障体系过渡，自2023年8月1日起不再安排建设 。截至2026年初，深圳市仍在依据原有政策对已签订土地出让合同的存量项目进行配售 ，例如在2025年至2026年间，陆续启动了帆湾海寓、山樾湾花园、伟城贤德瑞府、铭著坊、缙熙园、小梅沙湾畔家园、龙栖华府等项目的配售工作 。同时，海南等地也在推进安居房建设与管理，并根据2025年发布的《海南省安居房管理办法》实行自签订购房合同之日起5年内封闭流转等政策，满5年后可申请上市交易或取得完全产权，满15年后可无偿取得完全产权 。
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