不平均沉降（Differential Settlement），亦称不均匀沉陷，是堆填土地中因土层压缩或腐殖质分解导致地表不均匀下陷的现象，常见于软弱土层，多由荷载增加、地下水位变化或施工活动引发 。
其成因包括地基土层物理性质差异、处理不当及地下水过度抽取 ，可造成路面塌陷、建筑物结构损伤或墙体开裂 。防治措施主要采用桩基深扎岩层、预压排水加速固结及土工格栅加固路基，注浆技术可用于填埋区地基处理 。填海工程需提前清除海底不稳定污泥并规范施工监测 。
美国休斯顿、达拉斯等城市因地下水开采导致局部区域年沉降速率达5厘米，差异沉降对29000余栋建筑造成高风险威胁 。天津东疆港吹填土地基在真空预压处理后仍出现“波浪型”沉降，需通过土工格栅控制差异变形 。
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