银行直供房指由银行作为出售方直接完成交易的房屋 。它本质上是银行处置不良贷款抵债资产的一种方式 。当企业或个人借款人无力还贷时，银行通过司法程序取得房产产权后直接出售 。其价格通常低于市场价，且产权清晰 。交易模式主要分为“产权转让”和“债权转让”，后者风险较高。但此类房源流拍率较高 。
2025年以来，多家银行加速推进房产直售业务 。近年来，受银行零售业务承压、抵债资产处置节奏加快的影响，参与直售的银行机构数量明显增多，线上挂牌的银行直供房整体规模也出现了显著增长 。
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