深圳土地市场是深圳市当前的土地市场。
2025年，深圳共成交12宗住宅地，总建筑面积和成交金额处于近五年最低水平，但前海桂湾地块以84180元/平方米的楼面价创下深圳新纪录。 2026年1月，市场呈现供需分化特征，商办用地成为市场主力， 3月供应节奏加快，年度首宗招拍挂居住用地在罗湖区成交。 6月，南山区粤海街道一地块经过近300轮竞价由保利置业以57.72亿元竞得，溢价率150.74%，以108680元/平方米的楼面价刷新深圳涉宅用地楼面价纪录，该地块是科技园片区近十年来首宗低密度纯居住用地； 市场呈现显著的“点状高热”及分化特征，外围刚需地块多以底价或低溢价成交，而核心区稀缺宅地则引发激烈争夺； 当月土地供应取消地价上限，实行价高者得。 6月25日，宝安区新安街道一地块以105.1亿元总价成交，溢价率99.05%，楼面价约87900元/平方米刷新宝安中心区纪录。
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