房地产发展新模式是2024年全国两会期间提出的政策框架，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，重点解决居民刚性住房需求和多样化改善性需求 。
该模式通过构建“保障+市场”双轨制住房体系，加大保障性住房建设和供给力度，同时完善商品房相关基础性制度 。核心内容包括建立城市房地产融资协调机制、优化差别化住房信贷政策、推进现房销售试点改革等制度创新措施，并设立300亿元中央财政预售资金保险机制，优化“人地钱”挂钩政策，推出房贷利率动态调整机制 。住房城乡建设部数据显示，2023年底全国已建成保障性住房6400万套，覆盖1.5亿城乡居民 。
2024年政府工作报告明确提出“标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式”的战略部署 。2025年中央经济工作会议部署2026年房地产工作，强调“稳楼市”为政策目标，并将加快构建该模式置于重要位置 。截至2025年，全国已有276个城市建立房地产融资协调机制，审批贷款超2000亿元 。2025年12月，全国住房城乡建设工作会议强调加快构建房地产发展新模式，推动“好房子”建设，并指出“十五五”时期要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待 。会议将“稳楼市”退居第二条，城市更新成为首要任务 。
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